国外

<p>房地产开发商终于准备好做他们应该做的事情,建造建筑物</p><p>由于买卖土地以产生现金流等非核心业务活动,许多未决项目在近6 - 7年前推出但推迟发布,现在正在复苏</p><p>开发人员通常承诺在3 - 4年内执行,但许多项目都落后于计划</p><p>根据房地产咨询公司仲量联行印度公布的数据,2005年至2007年期间在北部地区开展的约63个项目(共计41,088个单位(部分单位交付给买家,而整个项目继续萎缩)仍在等待完成</p><p>该列表包括大型和中小型开发人员,包括Unitech,Parsvnath,Omaxe和BPTP,仅举几例</p><p>其中,大约10个项目,9,000个住宅单元已经推迟了六年多</p><p>这些项目包括已经交出一小部分单位的项目,而大部分项目仍未完成</p><p>仲量联行印度公司首席执行官(运营)Santosh Kumar表示,“开发商缺乏远见和鲁莽'我''的态度导致这些项目的大部分被推迟入住</p><p>其中许多是在2005 - 06年推出的,并且在2008 - 2009年期间保证拥有,但尚未完成</p><p>“根据市值,采取DLF,最大的房地产经纪人</p><p>它在2006年第一季度在古尔冈的第53区推出了豪华住宅项目Belaire</p><p>但是在该项目的六年后,该项目仍在等待交付</p><p> DLF最近与建筑专业Larsen和Toubro(L&T)以及Shapoorji和Pallonji签订了合同,以快速交付其交付</p><p>该公司将上季度财务业绩不佳的主要原因之一归因于由于内部建设转向第三方而导致项目落后于计划的项目</p><p>根据DLF发言人的说法,“我们正在将所有建筑密集型活动外包给第三方,以便改善施工速度,从而增加与建筑里程碑相关的经营现金流</p><p>”DLF计划交付1200万平方英尺的建筑</p><p>到2012财年底,古尔冈,德里和钦奈的发展将在2012 - 13年间形成类似的空间</p><p>目前,它正在全国范围内执行总面积达4490万平方英尺的项目</p><p> Unitech是市值排名第三的球员,也是北部地区的主要参与者之一,也专注于完成项目</p><p> Unitech有限公司董事总经理Ajay Chandra在公司2012财年第三季度业绩结束后表示,“该公司的当务之急是增加项目工地的建设活动</p><p>本季度商业环境依然充满挑战,影响了公司扩大建筑活动的能力</p><p>不过,在本季度末,环境已有一些早期改善的迹象</p><p>“Unitech本季度交付了290万平方英尺</p><p>根据现有数据,该公司在2011年4月至12月期间推出了717万平方英尺,并且成功销售了540万平方英尺.Unitech尚未向购房者提供1210万平方英尺的房产</p><p>一位不愿透露姓名的高级研究分析师表示,“从广义上讲,开发商无法推出大额项目,而且他们希望从现有投资者那里获得资金,只有在建设中才能实现</p><p>在这些项目上</p><p>否则,银行将不会支付他们</p><p>“据他说,印度开发商遵循百分比完成方法,他们无法预订数字,直到项目达到一定水平</p><p> “所以现在,